Häufig gestellte Fragen (FAQs) zum WIGO-park und zu Gewerbeflächen in Kärnten allgemein

Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Gewerbehallen, Büroflächen und Lager am WIGO-park in Feldkirchen sowie zu Gewerbeflächen in Kärnten allgemein.

👉 Sollte dennoch eine Frage unbeantwortet bleiben, melden Sie sich gerne unverbindlich bei uns.

Allgemein.

Wie viel kostet eine Hallenfläche pro m² in Kärnten?
Die Mietpreise für Hallenflächen in Kärnten variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe. Die Bandbreite reicht von einer Nettomiete pro Quadratmeter von etwa EUR 3,50 bis EUR 7,00. Am WIGO-park sind wir bestrebt, Ihnen ein preiswertes und maßgeschneidertes Angebot für Ihre Lager- oder Produktionserfordernisse zu machen.

Gibt es flexible Mietlaufzeiten?
Viele Gewerbeflächen können sowohl kurzfristig als auch langfristig gemietet werden. Als eigentümergeführter Gewerbepark gehen wir gerne auf Ihre Bedürfnisse ein, wobei wir bei komplexeren, größeren Anmietungen Mindestmietdauern vorsehen.

Können Gewerbeflächen individuell angepasst werden?
In vielen Fällen sind Anpassungen wie Zwischenwände, zusätzliche Tore oder Büroeinbauten möglich. Gerne besprechen wir individuelle Anpassungen mit Ihnen persönlich. Generell gilt: Je größer die angemietete Fläche und je länger Sie am WIGO-park bleiben möchten, umso größer die Möglichkeiten individueller Anpassungen.

Gibt es Erweiterungsmöglichkeiten am Gewerbepark?
Ja. Sie können gerne mit einer kleineren Mietfläche am WIGO-park starten und später zusätzliche Lager-, Produktions- und Büroflächen hinzumieten. Aufgrund noch freier bebaubarer Flächen ist der WIGO-park auch ideal für Unternehmen, die in den nächsten Jahren stark expandieren wollen. Gerne planen wir mit Ihnen in diesem Fall geeignete zusätzliche Mietflächen.

Gibt es Ansprechpartner direkt am WIGO-park?
Ja, Ansprechpartner des WIGO-park (Vermietung / Hausmeister) sind regelmäßig direkt am WIGO-park. Persönliche Termine mit der Geschäftsführung sind nach Vereinbarung möglich. Gerne führen wir ein Beratungsgespräch auf Wunsch auch im Raum Wien oder per MS Teams durch. 

Fläche & Dimensionen.

Wie groß sind typische Lagerhallen?
Typische Hallengrößen reichen von kleinen Einheiten ab etwa 50 m² bis zu größeren Lager- und Produktionshallen mit über 1000 m². Es können jedoch auch zusammenhängende Flächen von bis zu 3000 m² angeboten werden.

Wie hoch sind die Lager- und Produktionshallen?
Hallenhöhen variieren je nach Bauart. Unsere Hallen 1 und 2 etwa bieten eine nutzbare Hallenhöhe von bis zu 7,4 m (bis zur Kranführung) sowie eine Torhöhe von 4,0 m. Halle 3 bietet eine Höhe von rd. 4,0 m mit einer Torhöhe von 2,5 m.

Gibt es stützenfreie Hallenbereiche?
Ja, die Hallen 1 und 2 bieten große stützenfreie Hallenbereiche, sind also so konzipiert, dass möglichst große zusammenhängende Flächen genutzt werden können. Das erleichtert Logistikprozesse und eine flexible Nutzung.

Wie belastbar sind die Hallenböden?
Die Hallen stehen direkt auf dem Betonfundament ohne Unterkellerung und sind somit für hohe Lasten ausgelegt. Gerne prüfen wir die Eignung für Ihre konkrete Nutzung gemeinsam mit Ihnen vor Vertragsabschluss.

Logistik.

Ist die Zufahrt für LKW geeignet?
Ja, insbesondere die großen Hallen (1 und 2) sind für LKW Anlieferungen und Abtransporte ausgelegt. Diese Hallen bieten auch Tore an beiden Hallenenden für einen optimierten Produktionsfluss im Sinne der Lean-Philosophie.

Gibt es Laderampen oder ebenerdige Tore?
Die größeren Hallen am WIGO-park bieten ebenerdige Tore für die Anlieferung mit LKW bzw. Befahrung mit dem Gabelstapler.

Gibt es Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden?
Ja, am WIGO-park gibt es ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter. Kundenparkplätze können wir bei Anmietung eines Büros gerne im Mietvertrag inkludieren.

Technik und anlagenrechtliche Genehmigungen.

Gibt es Internetanschlüsse oder Glasfaser?
Ja, am gesamten Gelände ist unserer Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet sowie WiFi verfügbar.

Gibt es Brandschutzsysteme?
Ja, der WIGO-park verfügt über eine Brandmeldeanlage sowie über bauliche Brandschutzmaßnahmen. Brandschutzbeauftragter am WIGO-park ist Hans-Jürgen Mitterer.

Gibt es bereits anlagenrechtliche Genehmigungen (Betriebsanlagengenehmigungen) am Areal?
Ja, für den gesamten WIGO-park gibt es anlagenrechtliche Genehmigungen für Tischlerei sowie Zimmerei sowie auf Teilflächen für Schlosserei, Lackiererei sowie KFZ-Werkstatt. Sollten für Ihren Betrieb weitere Genehmigungen erforderlich sein, stehen wir Ihnen nach Möglichkeit gerne unterstützend zur Seite.

Heizung & Klima.

Sind die Lagerhallen beheizt?
Einige Hallen sind beheizt oder temperiert,  andere werden als Kalthallen genutzt. Spezielle Temperaturerfordernisse klären wir mit Ihnen gerne vor Vertragsabschluss.

Gibt es Lüftungs- oder Klimaanlagen?
Das gesamte Bürogebäude verfügt über ein Klimasystem sowie über eine mechanische Beschattung.

Büroflächen.

Für wen eignen sich Büroflächen im Gewerbepark?
Büros am WIGO-park sind ideal für Startups,  technische Dienstleister oder Unternehmen mit Lagerbedarf.

Können Büro- und Lagerflächen kombiniert werden?
Der WIGO-park ist ideal, um Verwaltung und Logistik an einem Standort zu kombinieren,  um Wege zu reduzieren und Prozesse effizienter zu gestalten. Gerne stellen wir Ihnen ein Angebot, das Büro- und Lagerflächen kombiniert.

Gibt es Sozialräume und Sanitäranlagen?
In unserem Bürogebäude gibt es eine Kaffeeküche, die allen Mietern zugänglich ist sowie moderne Sanitärräume.

Selfstorage. 

Was ist Selfstorage?
Selfstorage sind flexibel mietbare Lagerboxen für Waren,  Akten oder Maschinen. Sie eignen sich besonders für saisonale Lagerung oder kurzfristigen Platzbedarf.

Gibt es flexible Zugangszeiten?
Die Selfstorage-Boxen am WIGO-park sind grundsätzlich rund um die Uhr zugänglich.

Welche Größen gibt es bei Lagerboxen?
Die Mietflächen für klassische Lagerboxen betragen zwischen rd. 5 m² und 11 m². Jedoch bieten wir auch Hallenflächen zu Selfstorage-Zwecken an.

Vertrag.

Welche Kosten entstehen zusätzlich zur Miete?
Neben der Grundmiete fallen Betriebskosten und, je nach Vereinbarung, Heizkosten an, die pro Quadratmeter berechnet werden. Darüber hinaus fallen Stromkosten an, die individuell nach Verbrauch verrechnet werden. Für die Stromkosten wird mit Ihnen eine monatliche Akontozahlung vereinbart, um hohe Nachzahlungen zu vermeiden. Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen einmalig gemäß Gebührengesetz festgelegte Gebühren an.

Gibt es eine Mietkaution oder Sicherheiten?
Ja, bei allen Mietverträgen vereinbaren wir eine Mietkaution, die spätestens bis zum Beginn des Mietverhältnisses zu erlegen ist.

Wie lange sind Kündigungsfristen?
Wir versuchen Kündigungsfristen kurz zu halten. Bei größeren Flächen sind wir jedoch gezwungen Mindestmietdauern bzw. längere Kündigungsfristen vorzusehen. Bei mieterspezifischen Adaptionen des Mietgegenstands verlängern sich diese entsprechend, um eine Amortisation sicherzustellen.

Nutzung.

Sind Produktionsbetriebe erlaubt?
Ja, für den gesamten WIGO-park gibt es anlagenrechtliche Genehmigungen für Tischlerei sowie Zimmerei sowie auf Teilflächen für Schlosserei, Lackiererei sowie KFZ-Werkstatt. Sollten für Ihren Betrieb weitere Genehmigungen erforderlich sein, stehen wir Ihnen nach Möglichkeit gerne unterstützend zur Seite.

Können Hallen als Werkstatt genutzt werden?
Ja, mehrere Hallen am WIGO-park eignen sich perfekt für einen Werkstattbetrieb.

Standort.

Warum ist Feldkirchen ein interessanter Gewerbestandort?
Die Region bietet vergleichsweise moderate Mietkosten, gute Erreichbarkeit innerhalb Kärntens und Entwicklungspotenzial für Unternehmen. Die zentrale Lage zwischen den Städten Villach, Klagenfurt, St. Veit an der Glan sowie die Erreichbarkeit der Nachbarstaaten Italien und Slowenien sorgen für eine sehr attraktive Lage.

Gibt es Gastronomie oder Services in der Nähe?
Ja, direkt am WIGO-park gibt es das Café "Glan Stüberl", das Sie werktags mit Kaffeespezialitäten und lokalen Schmankerln begrüßt. Mehrere Tankstellen sowie das Zentrum von Feldkirchen befinden sich wenige Minuten entfernt.

Expansion.

Kann ich später zusätzliche Flächen anmieten?
Ja. Sie können gerne mit einer kleineren Mietfläche am WIGO-park starten und später zusätzliche Lager-, Produktions- und Büroflächen hinzumieten.

Sind langfristige Standortentwicklungen möglich?
Ja, aufgrund noch freier bebaubarer Flächen ist der WIGO-park auch ideal für Unternehmen, die in den nächsten Jahren stark expandieren wollen. Gerne planen wir mit Ihnen in diesem Fall geeignete zusätzliche Mietflächen.